Bangun Rumah Cost and Fee 10% Jogja
10% Fee Manajemen ARJ | Open Book | Biaya Riil ProyekBangun rumah tanpa harus menebak-nebak berapa keuntungan kontraktor di balik harga pekerjaan. Dengan sistem Cost & Fee 10% dari ARJ, biaya material dan upah tenaga kerja dihitung berdasarkan pengeluaran riil proyek, sedangkan ARJ mendapatkan fee manajemen sebesar 10%.
Anda tahu berapa biaya rumah Anda.
Biaya pembangunan dihitung berdasarkan pengeluaran riil proyek, sehingga anggaran lebih mudah dipantau.
Anda tahu berapa fee ARJ.
Fee manajemen ARJ ditetapkan jelas sejak awal sebesar 10%, tanpa perlu menebak-nebak biaya jasa kami.
Semuanya disepakati sejak awal.
Sistem kerja, spesifikasi, mekanisme pembayaran, dan fee dituangkan secara jelas sebelum pembangunan dimulai.
Anda tetap punya kendali atas anggaran.
Anda dapat menentukan spesifikasi, memilih material, dan menyesuaikan kebutuhan rumah dengan budget yang tersedia.
Anda Tahu Ke Mana Anggaran Rumah Anda Digunakan
Kenapa Cost & Fee ARJ Berbeda?
Dengan sistem Cost & Fee, biaya pembangunan dipisahkan menjadi dua bagian:
COST
Biaya riil yang digunakan untuk menjalankan proyek:
- Material bangunan
- Upah tenaga kerja
- Biaya pekerjaan lain seperti biaya desain, bedeng tukang dan biaya lain yang disepakati kedua belah pihak.
FEE 10%
Fee manajemen ARJ sebesar 10% dari total biaya riil proyek.
Seluruh Biaya Riil Proyek
APA SAJA YANG MASUK COST?
Cost adalah seluruh biaya yang benar-benar diperlukan untuk menjalankan pembangunan sesuai lingkup proyek.
01. Desain & Perencanaan
Desain rumah, gambar kerja, gambar 3D, RAB, dan kebutuhan perencanaan.
02. Persiapan & Mobilisasi
Persiapan lokasi, mobilisasi tenaga kerja, alat, dan kebutuhan awal proyek.
03. Bedeng & Fasilitas Tukang
Kebutuhan bedeng/tempat istirahat tukang dan fasilitas pendukung.
04. Peralatan Kerja Proyek
Peralatan dan alat kerja yang diperlukan seperti molen, jack hammer, wall sander.
05. Material Bangunan
Semen, pasir, bata/hebel, besi, baja ringan, genteng, keramik, cat, kusen, sanitary, dan material lainnya.
06. Upah Tenaga Kerja
Upah tukang, pekerja, dan tenaga kerja lainnya.
07. Pengiriman Material
Biaya pengiriman material dari supplier atau toko ke lokasi proyek.
08. Bongkar & Langsir Material
Biaya bongkar dan pemindahan material apabila diperlukan.
09. Utilitas Proyek
Kebutuhan listrik, air, dan utilitas sementara selama pembangunan.
10. Pekerjaan Tambahan
Pekerjaan di luar lingkup awal yang telah disetujui pemilik rumah.
11. Finishing & Pembersihan
Pekerjaan akhir, pembersihan, dan persiapan sebelum serah terima.
FEE ARJ
Berapa Fee Manajemen ARJ?
Fee Manajemen ARJ sebesar 10% dari total biaya riil proyek. Untuk proyek dengan nilai di atas Rp1 miliar, besaran fee dapat didiskusikan dan disepakati bersama sesuai lingkup dan kebutuhan proyek.
- Biaya riil proyek dihitung berdasarkan kebutuhan dan pengeluaran aktual pembangunan.
- Fee manajemen ARJ sebesar 10% dari total biaya riil proyek untuk proyek hingga Rp1 miliar.
- Total biaya pembangunan = Cost proyek + Fee ARJ sesuai besaran fee yang disepakati.
Besaran fee disepakati sejak awal dan tercantum secara jelas dalam SPK.
APA YANG ANDA DAPATKAN?
Fee ARJ Digunakan untuk Mengelola Proyek Anda
Fee 10% mencakup seluruh jasa manajemen dan pengawasan proyek, mulai dari koordinasi tukang, material, quality control, monitoring progres, hingga pelaporan dan serah terima rumah. Tanpa biaya pengawasan tambahan.
Manajemen Tenaga Kerja
Koordinasi tukang dan tenaga kerja di lapangan.
Pengendalian Proyek
Monitoring pekerjaan, progres, jadwal, dan kebutuhan proyek.
Pengawasan
Pengawasan pekerjaan dan quality control di lapangan.
Koordinasi Material
Mengatur kebutuhan, pengadaan, pengiriman, dan ketersediaan material selama proyek berlangsung.
Opname & Pelaporan
Rekap progres dan pengeluaran proyek sesuai mekanisme yang disepakati.
Koordinasi Pemilik
Membantu pemilik rumah dalam mengambil keputusan terkait pembangunan.
PROSES PEMBANGUNAN
Bagaimana Sistem Cost & Fee 10% ARJ?
Proses dimulai dari konsultasi dan survey lokasi, dilanjutkan desain, RAB, dan perhitungan COST. Setelah lingkup pekerjaan dan fee disepakati, seluruh ketentuan dituangkan dalam SPK sebelum pembangunan dimulai.
01. Konsultasi
Diskusikan desain rumah, kebutuhan ruang, lokasi, spesifikasi, dan budget Anda.
02. Survey Lokasi
Tim ARJ melakukan survey untuk mengetahui kondisi lahan dan kebutuhan pembangunan.
03. Desain & RAB
Menyusun desain, gambar kerja, spesifikasi, serta estimasi COST pembangunan.
04. Kesepakatan Cost & Fee
Nilai proyek, lingkup pekerjaan, mekanisme pembayaran, serta fee ARJ disepakati dan dituangkan dalam SPK.
05. Pembangunan
ARJ mengelola tenaga kerja, material, pengawasan, dan proses pembangunan.
06. Opname & Laporan
Progres dan pengeluaran proyek direkap secara berkala sesuai mekanisme yang disepakati.
07. Finishing & Serah Terima
Pekerjaan diselesaikan, dilakukan pemeriksaan akhir, kemudian rumah diserahterimakan.
PORTOFOLIO ARJ
Portofolio ARJ Kontraktor Jogja
Berikut adalah beberapa hasil pembangunan dan renovasi rumah tinggal yang telah selesai kami kerjakan di wilayah Jogja dan sekitarnya:
Konsultasikan Rencana Rumah Anda
Tim ARJ siap membantu proses pembangunan rumah mulai dari perencanaan rumah sampai finishing
TESTIMONI CLIENT
Apa Kata Client Kami?
Berikut beberapa pengalaman dan ulasan client yang telah menggunakan layanan pembangunan rumah di daerah Jogja dan sekitarnya bersama ARJ Kontraktor Jogja terpercaya
“Proses pembangunan rumah berjalan lebih rapi dan komunikasi sangat jelas dari awal hingga finishing. Hasil bangunan juga sesuai dengan desain yang direncanakan.”
“Tim ARJ membantu proses pembangunan rumah dengan lebih terstruktur sehingga kami merasa lebih tenang selama proses pembangunan berlangsung.”
“Hasil pembangunan rumah sangat memuaskan dan pengerjaan dilakukan sesuai timeline yang telah direncanakan sebelumnya.”
FAQ
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Pertanyaan Seputar Cost & Fee ARJ
Apa yang dimaksud Cost & Fee?
Cost & Fee adalah sistem pembangunan di mana biaya pembangunan dihitung berdasarkan pengeluaran riil proyek. Untuk proyek hingga Rp1 miliar, ARJ mengenakan fee manajemen sebesar 10% dari total Cost proyek. Untuk proyek di atas Rp1 miliar, besaran fee disepakati bersama sesuai lingkup dan kebutuhan proyek.
Apakah fee ARJ selalu 10%?
Untuk proyek dengan nilai hingga Rp1 miliar, fee manajemen ARJ adalah 10% dari total biaya riil proyek. Untuk proyek dengan nilai di atas Rp1 miliar, besaran fee dapat didiskusikan dan disepakati bersama sesuai lingkup dan kebutuhan proyek.
Apakah material di-markup?
Tidak. Dalam sistem Cost & Fee ARJ, material tidak di-markup. Biaya material menjadi bagian dari Cost proyek berdasarkan kebutuhan dan pengeluaran riil yang dapat direkap sesuai mekanisme yang disepakati.
Apakah fee 10% bisa berubah di tengah proyek?
Tidak. Fee yang telah disepakati dalam SPK tidak berubah secara sepihak selama nilai dan ketentuan proyek tetap sesuai kesepakatan. Untuk proyek di atas Rp1 miliar, besaran fee dapat didiskusikan dan disepakati sejak awal.
Apakah pemilik bisa memilih material sendiri?
Ya. Pemilik rumah dapat berdiskusi dan menentukan merek, kualitas, serta spesifikasi material sesuai kebutuhan dan anggaran.
Bagaimana laporan pengeluaran diberikan?
Pengeluaran dan progres proyek direkap secara berkala sesuai mekanisme pelaporan yang disepakati dalam SPK.
Apakah client bisa melihat nota pembelian?
Ya. Sistem Cost & Fee mengutamakan transparansi. Mekanisme penyampaian dan dokumentasi nota pembelian serta bukti pengeluaran diatur dan disepakati sejak awal.
Apakah ada biaya pengawasan tambahan?
Tidak. Biaya pengawasan dan manajemen proyek sudah termasuk dalam fee ARJ 10%. Anda tidak dikenakan biaya pengawasan tambahan.
ARTIKEL TERBARU
Informasi & Tips Seputar Bangun Rumah
Berbagai informasi seputar pembangunan rumah, renovasi, hingga tips memilih kontraktor rumah di Jogja.
